132签证是澳洲唯一一个能一步到位获得绿卡的签证！什么是一步到位？就是说不用经过临居阶段，直接获得澳洲永久居留权！

 

初春一到，又有两位奥烨客户获得批签喜讯！

 

132客户刘总喜获批签

行业：IT类产品

 

 

132客户陈总喜获批签

行业：家具制造业

 

 

澳洲地大物博，人均土地占有面积大。在760多万平方公里的广袤土地上，仅仅住着2450万人口。

并且，大部分澳洲人聚居在在东部沿海的几个城市。而澳洲大陆上的绝大部分土地都被开发成为一片一片的农场，用于种植农产品和发展畜牧业。

因此，澳洲的农业特别发达！

 

近年来，澳洲农场深受中国投资者的青睐，一些大企业家申请澳洲132签证后，选择了投资澳洲农场。

 

 

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中国企业和个人纷纷投资农场

近年来，许多有实力和眼光的中国企业或个人，出于不同原因纷纷在澳洲购买农场，跑马圈地做地主。

澳洲农场的土地价值无可衡量！国内市场对于澳洲农产品有大量需求！先在澳洲购买农场，用于种植水果或者养殖牛羊等，再把产品出口到国内的公司。活脱脱一条完美的供应链。

132签证搭配购买澳洲农场，既能投资，又可以一步到位拿到澳洲永居。

 

 

 

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澳洲农场的种类

 

澳洲农场面积有大有小。小的只有几千平米的生活方式性农场，大的有几千公顷。60%以上的大农场从事农作物种植业、牛羊养殖业或者兼营。

农场的地块性质非常重要，这通常是由政府根据规划来决定的。土地性质对于农场的用途和价格有着关键意义。同样一块地很可能会由于性质的不同，而出现价格翻倍的情况。

农业用地通常只可用来进行种植或畜牧。近澳洲种植的农产品多以小麦、玉米、豆类或蔬菜等为主。畜牧产品以牛、羊产品为主，如肉类、羊毛、奶制品等等。

 

 

 

近日，澳洲经济资源局发布了最新的产业报告，这些农产品在未来几年前景广阔：2018年在澳投资这几个行业一定赚翻！

购买此类农场后，可以出租给别人耕种，也可以自己亲自经营。

市郊可开发用地意味着农场所在的地区已经被纳入市区发展规划，政府已经对此地区颁发了PSP(Precinct Structure Plan)号码，但是此地区中的单独地块还未获得PSP，需要业主单独申请。

 

而一旦某个地块获得了PSP，则意味着这一地块获得允许进行开发，所以地价将会大幅升值。

 

 

 

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购买农场的流程

 

中国人可以购买澳洲农场，前提是具有FIRB（Foreign Investment Review Board）的批准。事实上很多国内富人已经在澳洲购买了农场。购买农场还可以申请银行贷款，根据个人情况，通常可以贷到60%-70%。

 

如果你想在澳洲购买一块农场，大致的流程包括：

1. 向卖方索取农场的资料

2. 将合同及农场的相关资料分别提供给自己的会计师和律师对内容进行核查

3. 与农场主约定时间视察农场

4. 对农场满意，买方可以考虑出价

5. 谈好价钱，买方准备钱款，时间由一个月到多个月不等

6.正式签订交易合同

7. 冷静期。澳洲法律规定购买物业有一个“冷静期”，如按昆士兰州政府规定，所有物业交易都强制性规定有一段考虑变动的期限，其时间是从购房者与销售商或发展商签订合同并收到合同当天起算共五个法定工作日。在冷静期间，买家可以不提供任何理由而取消购买合同。

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